ENTIDADES CREDITICIAS

Puede comparar diferentes opciones de préstamos para su casa trasera o el apartamento de su abuela, incluidos reembolsos con retiro de efectivo, HELOC, préstamos para construcción y más. Hacemos que sea fácil incluir los costos estimados de ADU y el valor aproximado de su casa para calcular los números y determinar para qué planes es elegible y le ofrecerán los mejores términos. Cuando llegue el momento de buscar financiamiento, podemos ayudarlo a vincularlo con prestamistas con los que hemos trabajado exitosamente para hacer realidad la visión ADU de nuestros clientes.

Trabajamos directamente con varios prestamistas y proveedores de financiamiento. Podemos proporcionarle una variedad de opciones que pueden estar disponibles para financiar la construcción de su ADU.

Absolutamente. GoADU puede trabajar con su prestamista y asegurarse de que tenga el presupuesto, los planes y el alcance del trabajo necesarios para su solicitud de préstamo y documentación. Si aún no tiene contactos con prestamistas de construcción, nos complace ponerlo en contacto con varios prestamistas de construcción con los que hemos trabajado con éxito.

Sí. La Renovación Convencional Fannie Mae Homestyle se puede utilizar para financiar la compra de la propiedad, la construcción de una ADU o ambas. El monto del préstamo se basará en el valor futuro de la vivienda, que puede incluir el valor agregado por la ADU.

A partir de 2021, el préstamo máximo disponible bajo este programa es de $753,250 con 85 % de préstamo a valor para propiedades de inversión, 97 % LTV para residencias principales. Tenga en cuenta que este es el valor después de la renovación, es decir, con el valor añadido de la ADU.

Para aprobar un préstamo de construcción, el prestamista generalmente requerirá un plano de planta con elevaciones, un alcance del trabajo y un presupuesto que incluya todos los costos de construcción desglosados ​​por oficio (plomería, electricidad, estructura, yeso, aislamiento, etc.).

El proceso puede tender a ser mucho más sencillo si el prestamista ha trabajado con el contratista antes, ya que el prestamista estará familiarizado con el trabajo y la documentación del contratista, y el contratista estará familiarizado con los requisitos del prestamista.

Si está comprando una propiedad nueva con la intención de instalar una ADU, si es posible, recomendamos negociar un período de diligencia debida extendido de 75 a 90 días adicionales para investigar la viabilidad de la ADU, conocer los requisitos del sitio e informar su Plan ADU al prestamista para que pueda ordenar una tasación de la propiedad basada en su valor futuro estimado con la ADU.