NUESTRO PROCESO
Desde la idea a una ADU
El proceso de construcción de Granny Flat
Vayamos al grano: ¿cómo es realmente trabajar con GoADU para hacer realidad su visión de ADU? En esta página, desglosamos el proceso, paso a paso, para que sepa qué esperar en cada etapa del proceso de construcción de una ADU en Los Ángeles.
¿Cuánto tiempo lleva construir una ADU?
De principio a fin, incluido el diseño, los permisos, la construcción y el acabado final, el proceso de construcción de una ADU en Los Ángeles suele demorar entre 8 y 12 meses. Sin embargo, el tiempo de respuesta puede variar según el diseño, la propiedad y la jurisdicción. Por lo general, presupuestamos de 3 a 4 meses para el proceso de diseño, de 3 a 4 meses para el proceso de permisos y de 3 a 4 meses para la construcción. Independientemente del tiempo que tarde, GoADU está aquí
para usted. Cuando se asocia con nosotros, tiene un equipo de profesionales a mano para hacer el trabajo pesado y eliminar la fricción del proceso, para que tenga su ADU lo antes posible. Su satisfacción con su ADU es nuestra primera prioridad, y reunimos todos nuestros recursos y experiencia para lograrlo.
Precio
Una vez que hayamos completado una consulta y estemos seguros de que entendemos su visión para su ADU, pasaremos a ofrecerle un presupuesto. Brindamos un trabajo de alta calidad a un precio justo. También le enviamos un programa de tarifas y hacemos cualquier otro arreglo necesario que nos ayude a realizar un estudio de factibilidad.
Diseño
¡Ahora podemos pasar al diseño arquitectónico! Para crear el diseño, tendremos que ver las especificaciones y requisitos del edificio. Le presentaremos este plan en persona. Esto nos da espacio para discutir el plan con mayor detalle y hacer ajustes si es necesario.
Documento
A continuación, nos aseguramos de que tenga toda la documentación adecuada para los permisos y la financiación. Esto es crucial para construir una ADU que cumpla con las normas. Sin un permiso, podría verse obligado a pagar una tarifa enorme más adelante. ¡Cuente con nosotros para nunca escatimar esfuerzos!
Enviar
Por último, compilamos todos los documentos apropiados y los enviamos para asegurarnos de que no tenga que pagar más dinero del necesario por los permisos de construcción. Puede esperar que completamos todos los pasos correctos para maximizar el valor que una ADU agrega a su propiedad.
¡Tan pronto como tengamos los permisos, puede esperar que comencemos a construir en una semana! ¡Envíe su información para una consulta gratuita y nos pondremos en contacto con usted lo antes posible!
Construcción de una ADU en Los Ángeles: paso a paso
Paso 1 - Sesión de estrategia gratuita
Juntamos nuestras cabezas por primera vez para escuchar su visión y deseos para su ADU. Agregamos nuestro aporte experto y lo ayudamos a desarrollar cualquier idea a medio formar. También recopilamos datos e información sobre su sitio y le brindamos una evaluación preliminar de la viabilidad y el costo de su proyecto ADU. Tiempo: 1-2 días.
Paso 2: Aprobar la propuesta
Presentamos una propuesta completa de nuestra lista de tarifas y un presupuesto preliminar para su proyecto completo-en costos. Una vez aprobada y firmada la propuesta, podemos avanzar con la factibilidad y
estudiar el proyecto. Tiempo: 1-2 días.
Paso 3 — Estudio de factibilidad
Paso XNUMX — Estudio de factibilidad
Nuestro estudio de factibilidad confirma la envolvente de construcción aceptable para su ADU según el sitio,condiciones y regulaciones locales. Podemos descubrir restricciones
basadas en su HOA y sistema séptico. Tiempo: 4-6 semanas.
Paso 4 — Diseño arquitectónico
Una vez que conocemos nuestros límites a partir del estudio de factibilidad, creamos diseños arquitectónicos que coincidan con sus necesidades y visión con factibilidad. Podemos usar un plan estándar, un plan usado anteriormente o comenzar desde cero. Tiempo: 4-7 semanas.
Paso 5: crear documentos de construcción
Una vez que aprueba el plano de planta y las elevaciones, convertimos el plano en un conjunto completo de documentos de construcción y arquitectura, aptos para su presentación a la ciudad. En esta etapa nosotros podemos redefinir nuestra estimación y brindarle una estimación más precisa de los costos totales. Tiempo: 4-6 semanas.
Paso 6: Seleccionar diseños
En esta etapa, comenzamos el proceso divertido de tomar decisiones de diseño interior y exterior, por lo que no nos frena en la fase de construcción. Puede elegir los acabados de nuestro preparado Look Book o portafolio, escoja y elija sus acabados de diseño favoritos, o podemos comenzar desde cero para crear un aspecto personalizado. También nos aseguramos de que cualquier elección de diseño esté de acuerdo con sus pautas de HOA para que no haya sorpresas desagradables en la línea de meta. Tiempo: 2-4 semanas (concurrente).
Paso 7: obtener financiamiento
Con la estimación del precio disponible para nosotros después de la creación de documentos de construcción y diseño, es hora de asegurar el financiamiento. Ya sea un HELOC, préstamo de renovación, construcción préstamo u otra alternativa, hacemos un seguimiento exhaustivo de las opciones de financiación disponibles para propietarios de viviendas para la construcción de una ADU en Los Ángeles. Podemos hacer recomendaciones y conectarlo con prestamistas con los que hemos trabajado en el pasado, es decir, prestamistas con un historial exitoso de conseguir que los propietarios de viviendas obtengan el dinero que necesitan para su ADU. Tiempo: 6-12 semanas (concurrente).
Paso 8 — Permisos
Ahora que todo está en orden, es hora de comenzar: enviamos los planos al edificio de la ciudad correspondiente hasta obtener los permisos que necesitamos. Aprovechamos nuestra experiencia y conexiones para hacer que el proceso de obtención de permisos sea lo más sencillo posible, pero los planos aún pueden regresar para revisiones varias veces. Tiempo: 12-18 semanas.
Paso 9 — Precio Máximo Garantizado
Una vez aprobados los permisos, podemos ofrecerle un precio máximo garantizado. Una vez usted esté registrado en este máximo, sabrá exactamente cuánto
costará su ADU con todo incluido y nos vamos a todo vapor adelante. Tiempo: 1-2 días.
Paso 10 — Construcción
Todo está en su lugar: ¡es hora de construir! Manejamos cada fase de preparación, construcción y acabado hasta que esté completamente satisfecho con su ADU. Tiempo: 14-18 semanas.
